18388039437昆明买房是买精装修的好还是毛胚的好？，看看网友如何回答!
网友1回答：
作为一个从业多年的设计师来讲，我更建议大家，选择毛坯房！其中一个主要的原因就在于精装房，目前昆明市场混乱！宣传和落地不一致，材料偷工换料，中间问题比较大！所以我会从以下几方面给大家分别阐述各自的优缺点
毛坯房的优点
改动自由！能够选择自己喜欢的风格
用料全部由自己把控，根据自己的喜好来个人定制，自由性比较大
钱能够花在刀刃上，自己能够控制每个地方的预算投入
整体性价比比较高
缺点：
装修需要花费时间精力
周期长3到4个月
材料有一定浪费
主要是对业主来讲，需要多方考察！时间上会有一定损耗
精装房的优点：
节省时间，精力能够直接拎包入住（还是要买一些软装定制的衣柜的）
缺点：
前后可能会出现宣传不一致的情况
用材以及品牌在实际落地的时候，可能也会有不一致的情况
批量安装问题比较大大家也知道产品类一般三分看产品，七分靠安装，特别是定制的衣柜，就安装非常重要，批量安装肯定会有问题的
风格单一，需要后期局部改动
精装1000元一平方的宣传标准，实际用料可能更低
性价比超级低
以上关于精装修这个东西是很多客户，包括网络上非常盛行的这种的缺点，但是目前国家也是在推广这种方式，所以说大家可以抱着开放的心态去看待这个东西，如果感觉怕这种问题，可以再等几年再买，买毛胚，再自己再装！南方某些城市精装修发展的进度比较快，还好一些，但北方来讲，刚刚起步，不建议大家买
设计师更建议大家买的毛胚房！找一个靠谱的设计师或者昆明装修公司大包给他们，其实比你买精装修更省心，而且更放心用才更环保，真真正正的把钱用到自己家中。
网友2回答：现在购房选择真的越来越多，也常常陷入纠结之中，毛坯交付和精装修交付的房子各有优缺点，接下来就仔细分析一下两者的区别以及各适用于哪些人。
昆明精装房现在很受欢迎，而且慢慢的壮大起来。昆明精装房是由开发商整体大批量采购装修材料，雇佣昆明的装修公司进行装修的，整体都算进了总房款中。交房之后也不用跑材料店、市场去购买各种材料，节省大量时间和精力。因为是统一装修，对于房体的结构改变和户型设计方案更加科学精准。对于着急入住或者直接出租的朋友非常合适。
经常看报道都会知道，精装房的陷阱也是很深的，因为质量问题、材料使用问题收到了大量的投诉。而且精装房风格比较单一千篇一律，材料的把控不到位。精装修的房价比毛坯房要高，买房成本也相应增加，多出来的到底值不值这个装修钱还得另当别论。
毛坯房的购房成本相比较精装房要低一些，对于买房投资的人来说非常合适。毛坯房给了大家很好的想象空间，根据自己的喜好装修，可以在合理的范围内改变房屋的格局。所有的材料的成本都经过自己的严格把控，质量上都能有所保障，住起来更舒心。
当然缺点也是比较明显的，整个装修过程费时费力，对装修公司和工人的选择监督管理很重要。没有办法保证统一装修时间，要忍受邻居装修的噪音。对材料的了解不够，建材的选择和搭配容易吃亏。
总体看来，我比较喜欢精装修的房子，主要是省心后期没有噪音，住起来更安心。想要知道哪种适合自己，要考虑到自己是否有精力和时间去盯装修；对新房的装修要求高不高，有没有自己的想法；是否着急入住和预算是否充足。想到这些，基本上就知道该如何选择了。
网友3回答：我是一家昆明房地产中介公司的业务员，我们这么多年的售房经验发现一个特点，昆明的房地产开发商建设的精装修的商品房，真正符合样板间宣传的、使用真材实料的不多。包括很多全国知名的房地产开发商和别墅等高端楼盘，其实交房后发现实际与宣传的并不相符。所以我们建议买精装修房前先咨询一下已经买过的，如果反馈不错，可以考虑。否则的话还是考虑毛坯吧，虽然费事但毕竟可以自己掌控装修所用的材料，比较放心。
