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昆明买房是买精装修的好还是毛胚的好?

发布时间:2019-06-11 浏览:

昆明买房是买精装修的好还是毛胚的好?,看看网友如何回答!


网友1回答

作为一个从业多年的设计师来讲,我更建议大家,选择毛坯房!其中一个主要的原因就在于精装房,目前昆明市场混乱!宣传和落地不一致,材料偷工换料,中间问题比较大!所以我会从以下几方面给大家分别阐述各自的优缺点

毛坯房的优点

改动自由!能够选择自己喜欢的风格


用料全部由自己把控,根据自己的喜好来个人定制,自由性比较大


钱能够花在刀刃上,自己能够控制每个地方的预算投入


整体性价比比较高


缺点:


装修需要花费时间精力


周期长3到4个月


材料有一定浪费


主要是对业主来讲,需要多方考察!时间上会有一定损耗


精装房的优点:


节省时间,精力能够直接拎包入住(还是要买一些软装定制的衣柜的)


缺点:


前后可能会出现宣传不一致的情况


用材以及品牌在实际落地的时候,可能也会有不一致的情况


批量安装问题比较大大家也知道产品类一般三分看产品,七分靠安装,特别是定制的衣柜,就安装非常重要,批量安装肯定会有问题的


风格单一,需要后期局部改动


精装1000元一平方的宣传标准,实际用料可能更低


性价比超级低

以上关于精装修这个东西是很多客户,包括网络上非常盛行的这种的缺点,但是目前国家也是在推广这种方式,所以说大家可以抱着开放的心态去看待这个东西,如果感觉怕这种问题,可以再等几年再买,买毛胚,再自己再装!南方某些城市精装修发展的进度比较快,还好一些,但北方来讲,刚刚起步,不建议大家买

设计师更建议大家买的毛胚房!找一个靠谱的设计师或者昆明装修公司大包给他们,其实比你买精装修更省心,而且更放心用才更环保,真真正正的把钱用到自己家中。


网友2回答:现在购房选择真的越来越多,也常常陷入纠结之中,毛坯交付和精装修交付的房子各有优缺点,接下来就仔细分析一下两者的区别以及各适用于哪些人。

昆明精装房现在很受欢迎,而且慢慢的壮大起来。昆明精装房是由开发商整体大批量采购装修材料,雇佣昆明的装修公司进行装修的,整体都算进了总房款中。交房之后也不用跑材料店、市场去购买各种材料,节省大量时间和精力。因为是统一装修,对于房体的结构改变和户型设计方案更加科学精准。对于着急入住或者直接出租的朋友非常合适。

经常看报道都会知道,精装房的陷阱也是很深的,因为质量问题、材料使用问题收到了大量的投诉。而且精装房风格比较单一千篇一律,材料的把控不到位。精装修的房价比毛坯房要高,买房成本也相应增加,多出来的到底值不值这个装修钱还得另当别论。

毛坯房的购房成本相比较精装房要低一些,对于买房投资的人来说非常合适。毛坯房给了大家很好的想象空间,根据自己的喜好装修,可以在合理的范围内改变房屋的格局。所有的材料的成本都经过自己的严格把控,质量上都能有所保障,住起来更舒心。

当然缺点也是比较明显的,整个装修过程费时费力,对装修公司和工人的选择监督管理很重要。没有办法保证统一装修时间,要忍受邻居装修的噪音。对材料的了解不够,建材的选择和搭配容易吃亏。

总体看来,我比较喜欢精装修的房子,主要是省心后期没有噪音,住起来更安心。想要知道哪种适合自己,要考虑到自己是否有精力和时间去盯装修;对新房的装修要求高不高,有没有自己的想法;是否着急入住和预算是否充足。想到这些,基本上就知道该如何选择了。


网友3回答:我是一家昆明房地产中介公司的业务员,我们这么多年的售房经验发现一个特点,昆明的房地产开发商建设的精装修的商品房,真正符合样板间宣传的、使用真材实料的不多。包括很多全国知名的房地产开发商和别墅等高端楼盘,其实交房后发现实际与宣传的并不相符。所以我们建议买精装修房前先咨询一下已经买过的,如果反馈不错,可以考虑。否则的话还是考虑毛坯吧,虽然费事但毕竟可以自己掌控装修所用的材料,比较放心。


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